Trygga hem

Allt fler hem säljs på exekutiv auktion av kronofogden. Jag vill knappt tänka tanken kring hur många föräldrar det är som måste berätta för sina barn att de måste flytta - vuxna får ta sitt ansvar för sina val i livet, men tyvärr är det barnen som ofta kommer i kläm.

Och det som är den enes död är den andres bröd. Det finns alltid köpare som ser en möjlighet att göra sig en hacka.

Banker och låneinstitut har inte längre en lika förlåtande inställning till trassliga privata finanser. Och bostadsrättsföreningar kan också ha bråttom att begära tvångsförsäljning på grund av uteblivna betalningar.

Det gäller att läsa på i regelboken. Lagen ger exempelvis bostadsrättsföreningen rätt att begära tvångsförsäljning redan fyra veckor efter att någon har missat att betala avgiften. Och din villa och bostadsrätt kan utmätas på grund av kreditkortsskulder, obetalda tv-avgifter, p-böter och annat - inte bara på grund av bostadslånen. Tidigare var det vanligare att om skuldbeloppen inte var så höga så var man mer förlåtande och accepterade en reglering. Att försäljningarna nu ökar kraftigt kan vara ytterligare ett tecken på att kreditgivarna blivit strängare och inte lika gärna ställer upp för dem som redan har svårt att betala.

Lagen är tydlig. Sedan år 2008 är Kronofogden skyldig att göra utmätning på alla tillgångar, även bostaden, om någon inte betalar sin skuld. Den skuldsatte har tio dagar på sig att bestrida kravet eller betala. Om detta inte sker fastställs kravet och bostaden anses utmätt. Därefter säljs den på exekutiv auktion. Tio dagar i ens liv som kan bli helt avgörande!

Vad kommer att ske? Är det en bostadsbubbla som kommer att spricka? I nästan alla andra länder sjunker skuldsättningsgraden, men i Sverige stiger den, bolånen växer kraftigt, belåningsgraden likaså. Skuldsättningen i förhållande till inkomsterna är rekordhög. Nu är den högre än innan 90-talskrisen. Sedan 1997 har bostadspriserna stigit med över 150 procent. Visst bubblar det lite?

Vår finansminister försöker att gjuta olja på vågorna genom att hävda att det inte finns en omedelbar risk för en urblåsning av bostadsmarknaden. Men jag vet inte, jag. Det finns för många indikatorer på att dagens bostadspriser kommer att falla, åtminstone efter inflationsjustering att det inte går att ignorera.

Din tid är utmätt - låt inte din bostad bli det. Planera för höga räntor och fallande bostadspriser - gör din beräkningar med 'worst case' i åtanke. Tänk på din familj och dina barn - se till att de har tryggheten inom de fyra väggarna. Barn vill ha en glad mamma och en glad pappa och en egen liten vrå att kunna dra sig tillbaka till. De skiter högaktningsfullt i om ni har italienskt kakel i badrummet, skeppsgolv i vardagsrummet och rostfria vitvaror i köket.