Att bara villa bo

Bostadsbubbla - det är ordet som är i ropet. Allt fler röster gör gällande att vi har en sådan. Frågan är om den kommer att brista hastigt eller pysa ut långsamt?

Jag roade mig med att göra en enkel kalkyl kring vad vår gamla kåk och dess 'värdeutveckling' och utan att ta i för mycket ligger den på i genomsnitt 21 % per år de senaste 12 åren. Det är bara fånigt. Den här högen med plankor och tegelstenar?

Enligt en undersökning av The Economist är de svenska bopriserna kraftigt övervärderade med över 40 procent. Jämförelsen görs dock mot svensk hyresmarknad som är reglerad, men att hävda 20 procent är inte att ta i för mycket.

Hushållen fortsätter att låna upp mer pengar, dessutom i en accelererande takt. Finansinspektionens försök med bolånetak för att dämpa bostadspriserna har inte haft någon våldsam effekt. Det talas nu om begränsade ränteavdrag och amorteringskrav - det borde ge effekt, anser jag. Ett slopat ränteavdrag skulle främja sparande på bekostnad av låntagande. Ett amorteringskrav skulle minska konsekvenserna i de fall hushåll har skulder som överstiger bostadens värde. Man skulle tänka efter både en och två gånger om ett lån på exempelvis tre miljoner kronor krävs tillbaka på 50 år.

Att bostadspriserna kommer att gå ned är i princip alla överens om - undantaget en del kreditgivare och många bostadsägare med skygglappar. Många svenskar, särkilt de med rörliga lån, kommer snart inte att ha råd att betala tillbaka på sina bostadslån. En del hushåll sitter inom några år på en negativ nettoförmögenhet då lånet överskrider marknadsvärdet.

Bara för att man vill bo i ett hus eller en lägenhet behöver man inte vara intresserad av ekonomi. Men det underlättar. Privatekonomi genomsyrar allt vare sig man vill eller ej.

Jag talade med en god vän igår som jag vet har bolån upp över taknocken. Han och hans fru köpte sitt hus när det var rejält dyrt och har både bottenlån och topplån. Huset är i ganska bra skick men det finns att göra i det om man så vill - och det är inte gratis. Och jag vet att han är sugen på att sätta kofoten i både kök och badrum, men jag rådde honom idag att inte göra det. Och ärligt talat KAN han inte låna mer, hans bank har sagt nej. Och detta frustrerar honom för han vill så gärna göra fint och modernt till sig själv och familjen.

Visst, skyll sig själv. Du är vuxen och borde veta bättre. Men hur många är det inte som faktiskt inte köper lyx men ett boende - för att få bo? Prisbilden är skev och grotesk. Det är inga bubbelbadkar eller lyxkök som inhandlas utan dusch med förhänge och allmogeprofilerad björk i köket. En önskan att renovera överskuggar förmågan att balansera budgeten. Det är inte bara i skolan som privatekonomi behöver läras ut, även vuxna människor behöver några lektioner. Men svensken är skolad i att samhället alltid stöttar en vid svårigheter.

Läs även andra bloggares åsikter om Bolån, Bobubbla, Lånebubbla, Kostnader, Privatekonomi, intressant?