Swedbanks boindex en bluff

Bloggrannen i ekonomivärlden Jobb och firma uppmärksammade det så kallade boindexet i ett inlägg. Detta index har tagits fram av storbanken Swedbank och påstås vara ett instrument för att mäta hur väl hushållen har råd med sina husköp. En aning beklämmande är att detta index har blivit vedertaget och presenteras utan det minsta ifrågasättande av pressen. Varför? Det är ingen oberoende aktör som tagit fram detta boindex.

Konstruktionen är sådan att index 100 innebär att hushållen använder 15 procent av inkomsten före skatt till 'bolånekostnader'. Ju högre index desto bättre råd har hushållet med sin belåning. Redan här finns generalfelet. En av de parametrar som används i indexets ekvation är nämligen Amortering.

Är amortering en bolånekostnad? Jag säger 'nej' på den frågan. I min värld kan aldrig ett återbetalande av ett bolån vara en kostnad. Ännu svårare att påstå det, är om detta boindex verkligen kan anses indikera något alls av värde? Två familjer med exakt samma inkomst och samma belåning där Familj A har en sjunkande budget och därmed inte amortera alls - och Familj B som har koll och amorterar - där får familj A ett bättre boindex. Amortering är alltid en slags investering för framtiden.

Så att påstå att Swedbanks boindex visar hur väl svenska hushåll har råd med sina boenden är ett falsarium. Detta index visar möjligen ett köpkraftsutrymme efter att räntor och amorteringar betalats - och det är något helt annat, det.

Familjen Pennings boindex idag är 93. Så vi är därmed illa på det. Men om vi tar bort amorteringen, då landar vi på 156! Så bra! Genom att sträva mot en framtida bättre privatekonomi så får vi därmed sämre råd med vårt boende. Dumheter! Att amortera är istället ett sundhetstecken i ett hushåll. Nej, så länge boindex har med amortering så är det irrelevant i mina ögon. Vad säger du?

Läs även andra bloggares åsikter om Privatekonomi, Bolån, Amortering, Räntor, Verktyg, , intressant?