Ve och fasad

Drömmen om drömhuset tycks många leva i. Så gjorde kanske även jag en gång. En märkligt difus dröm utan någon faktisk verklighetsförankring. Uppväxt i villa, javisst. Men aldrig ägt och förvaltat på egen hand. Strax före de trettio åren blev familjen Penning med hus och det var drömkåken som blev mardrömsrucklet. Jag lärde mig mycket mer kring fuktskador, äkta hussvamp och bärande konstruktioner än vad jag någonsin velat göra. Vi är dock inte de enda idioterna som köpt hus på glidande lergrund. Dock var vi relativt nära att göra ytterligare ett misstag - att bygga nytt med fuktkänslig fasad.

Vi hade en liten tomt på gång och vi var iväg och tittade på ett nybyggt hus i ett annat område som vi snöat in lite på. Ett vackert hus med en spännande planlösning som inte längre finns i husfabrikantens katalog. Jag begrep inte varför ytterväggen buktade lite lätt när jag tog på den. Det förstår jag bättre idag - det var en direktputsad cellplastisolering. Mäklaren upplyste om att man inte skulle luta saker mot väggarna eller försöka montera upp något på ytterväggen.

Över trettiotusen villor har byggts med så kallad mögeldrivande fasad. Bataljer mellan byggbolag och bostadsköpare har pågått och pågår fortfarande var ansvaret ligger. 55% av villorna har hittills uppvisat skador i olika grad. Många villaägare har drabbats av både vitt hår och depressioner och privatekonomiska katastrofer.

Att köpa ny villa av stora byggbolaget är uppenbarligen inte riskfritt. I dagens Sydsvenskan så berättas det om familjen Sejdiu som köpte ett hus av NCC där ytterväggar buktade ut och tegel ersatts med plåt men likväl godkändes av besiktningsmannen. Att NCC nu efter tre år gråter krokodiltårar i samband med att man kastat in handduken och valt att åtgärda problemen är inte så förvånande - företaget har numera god rutin i tingsrättsärenden. Familjen måste nu flytta ut igen innan de kan flytta tillbaka.

Att köpa hus är inte ditt livs största investering utan ditt livs största kostnad. Med min erfarenhet kring renoveringsobjekt och nybyggesprojekt har jag konstaterat att ett hus med en traditionell byggnadsteknik med ryggåstak och takskägg och som har en fem-tio år minst på nacken inger en viss trygghet om en nitisk och kompetent besiktningsman anlitas. Den senare posten ska det inte sparas in på i något hänseende.

Det går att hitta sitt drömhus - bara du inte går i sömnen under tiden.

Läs även andra bloggares åsikter om Ansvar, Bostad, Etik i ekonomi, Risk, intressant?