Nu har jobbet lugnat ned sig och då kom en förkylning som ett brev på posten. Låg utslagen mer eller mindre hela helgen som gick men nu mår jag bättre. Måste träna mer på att koppla av mellan arbetstopparna, är inte tjugo år längre. Att lyssna på kroppens signaler är nödvändigt, att inte göra så gör alltför många och det kan straffa sig illa.
Diskussionsvågorna går höga kring amorterandets vara eller icke vara. Att folk i gemen borde begripa nyttan med att betala av på lånen känns självklart för mig. Men om nu inte människor gör det så får de väl tvingas till det - och dithän är vi på väg.
Att lära sig att räkna procent är en grundförutsättning för att överhuvudtaget få lov att hantera pengar, anser jag. Svensken är dålig i matte i allmänhet men i procenträkning i synnerhet. Att räkna procent med plus och minus gör sig inte - dra ifrån 10 % och lägg till dem igen ger ju inte samma resultat. Alla förstår inte det.
Bolåneränta är en spännande övning i procenträkning. Idag har familjen Penning som lägst 1,78 % på sina bolån. En gång i tiden hade vi 8,90 % som högst. Hur mycket dyrare var då lånet tidigare om vi utgår ifrån samma belopp? Svårt, eller?
Svaret är fem gånger dyrare. Eller 500 % dyrare, om man så vill. En miljon kronor i lån kostar därför 89 000 kronor om året istället för 17 800 kronor. Per månad? 7 417 respektive 1 483 kronor. En inte bagatellartad skillnad, direkt.
Nu till det mest intressanta. Om mitt bolån har räntan 8,90 % och räntan stiger med 1 %, en höjning som är fullt realistisk om ett eller ett par år - hur mycket högre blir min räntekostnad? Och om samma sker med mitt lån på 1,78% - vad blir förändringen där?
Samma belopp är svaret. Tiotusen kronor på en miljon. Kostnaden ökar exakt lika mycket. Djävulen bor däremot i detaljen procent då ökningen blir drygt 11 % respektive 56 % på de båda lånen. Den lilla, lilla detaljen bolånsprocent är livsfarlig att räkna med när det gäller hur mycket man har råd med att betala för sitt boende.
Man ska ge fanken i att titta på aktuella boräntor och istället enbart fokusera på vad en
normalränta kostar. En normalränta är enligt mig minst 4 % och högst 7 % i den framtid jag tror mig se. Från 1,78 % till 4 % respektive 7 % är kostnadsökningen för räntan 2,25 gånger respektive 3,93 gånger. Fixar jag dubbla ränteutgifter? Och fyrdubbla?
Låga räntor är lömska och förföriska. Vanliga hederliga slantar kan man däremot inte räkna fel med - om jag tjänar si och så mycket, hur många kronor får räntan då som mest kosta? Där finns den korrekta bolånekalkylen!
Läs även andra bloggares åsikter om
Amortering,
Ansvar,
Bolån,
Avkoppling,
Verktyg,
intressant?
Jag kan verkligen inte begripa att folk med bolån inte amorterar. Det är ju NU när räntan är så låg som de har chansen. Vi har ett par vänner som byggt sig ett "Smålandsvillan", de har betalat 2,5 miljon (övervåningen är oinredd). De har inte amorterat någonting och planerar inte att göra det heller (varför?). Att räntorna gick ned tyckte det var bra och ska nu låna lite till för att inreda även övervåningen. Det verkar inte som att de ens tänkt tanken att räntorna kan gå upp. Lönemässigt är de kommunanställda medelinkomsttagare. Båda har högskoleutbildning. Jag förstår bara inte!
SvaraRaderaMed vänlig hälsning, ekonomibloggen;
http://denekonomiskedyslektikern.blogspot.se/
Jag kan verkligen inte begripa att folk med bolån amorterar :-) Varför amortera nu när bolåneräntan är 1,6-1-8% när du ganska enkelt kan få en relativt riskfri avkastning på 3-4%?
RaderaJag kommer absolut amortera av mina bolån när räntan närmar sig vad jag kan få i avkastning på annat håll men det kommer sannolikt att dröja 5-10 år innan vi ser bolåneräntor som överstiger 3%.
Mvh// Chansar mest
Sparar du systematisk 4-5% av ditt huslån (dvs 10-15% av din inkomst) varje år utöver givetvis en normalt sparande på 10% och din pensionssparende?
RaderaSparkvot i Sverige är 6-8%. Det betyder att de flesta inte gör det och jag tror att egentligen ingen gör det systematisk och bland de som gör det är jag tveksam att de öronmärker pengar för husamortering.
Om du behöver flytta, byta jobb, köpa ett till hus kan det vara svårt om du är fullbelånad.
Alla frågor och svar har givits. Det stora flertalet som inte amorterar buffrar inte heller, det är där den lille röde med hornen bor. :)
RaderaDet var mycket siffror mannen...
SvaraRaderaIbland blir det så - men sällan. :)
Radera